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미장동 일원 도시개발사업은 짜고 치는 고스톱인가.

군산시가 그동안 미장동 일원 도시개발사업이란 명분으로 사실상 통매산 평지공원화 작업을 은밀하게 진행, 충격을 던져주고 있다.

시는 지난해 11월 이 사업의 추진을 위해 미장동과 조촌동, 사정동일원 127만여㎡에 도시개발법에 의한 환지방식으로 용역과제 사전심의와 함께 지난달 21일 타당성 용역을 발주했다.

시는 이를 위해 이달부터 오는 5월까지 타당성 용역을 시행하는 한편 6월부터 개발행위 허가제한 구역 고시 및 절차이행 등을 적극 추진하고 있는 것으로 알려졌다.
 
시는 이들 지역이 수송택지 개발과 개별아파트 입지, 미장로 개설 등에 따라 개발 압력이 높은 지역으로 체계적 관리가 필요한 지역이라고 보고 적극 추진할 것임을 분명히하고 있다.

시는 이곳에 대한 계획적 개발을 통해 무분별한 도시확장 방지 및 안정적 도시발전을 도모하는 한편 도심집중현상 완화를 위한 부도시개발로 지역균형발전을 꾀할 수 있다는 점을 기대효과로 내세우고 있다.

하지만 전문가들은 부작용에 대해 깊은 우려감을 표하고 있다.  많은 시민들은 시의 개발계획에는 동의하고 있지만 수송택지- 역세권- 비응도- 옥산권을 한꺼번에 개발하는 다극화된 동시개발전략에는 회의적인 입장을 취하고 있다.

수송택지의 아파트 개발붐은 이미 나운동 등 중심권의 아파트값을 흔들어놓았을 뿐 아니라 아파트 공급과잉 등으로 지역아파트 건설업체의 경영난을 부추기고 있는 만큼 상당기간 동안 이 사업은 재고돼야 한다는 지적이다.
 
여기에다 국제해양관광단지와 역세권 개발 등도 아파트 공급 과잉을 부채질할 우려가 높은 만큼 이곳의 개발 시기 상조론도 대두되고 있다.

특히 환경론자와 도시개발전문가들은 이곳에 대한 개발을 빌미로 통매산의 흙 활용을 꾀하는 것은 전통적인 부동산 투기방식이라며 감사기관의 감사와 수사기관의 수사를 촉구했다.

실제로 시청 주변에는 일부 토지주들이 지난해 6~8월 께 이 같은 논리를 개발, 시청 관계자들을 압박했다는 소문이 꼬리를 물고 있어 일부 시관계자들과 검은 거래가 있었던 것이 아니냐는 등의 괴소문이 그럴듯하게 확산되고 있다.
 
뜻있는 시민들은 이곳의 개발은 어느 정도 당위성이 있는 것은 사실이지만 자칫 역세권과 수송택지까지 공동화로 내몰 우려가 있는 만큼 완급조절해야 할 것이라 들고 특히 이 번 개발계획이 통매산 개발 혹은 통매산을 없애려는 수법으로 나온 것은 아닌지 우려된다고 의구심을 표했다.<정영욱기자>

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