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    페이퍼 코리아가 공장 이전을 위한 지구단위계획 주민제안서를 제출해 그 결과에 관심이 쏠리고 있다.   시는 면밀한 검토를 거쳐 타당성 여부를 최종 판단한다는 계획이다.   사실상 공장이전 여부를 판가름 짓는 절차가 본격화했음을 의미하는 셈이다.   군산시에 따르면 페이퍼 코리아는 지난 9일 공장이전에 따른 사업계획 등의 내용이 담긴 지구단위계획 주민제안서를 제출했다.   이번에 제출된 지구단위계획 주민제안서에는 지구단위계획 결정조서를 비롯해 관련 도면, 기초조사, 계획설명서, 공장 이전 사업계획 등 다양한 내용이 포함됐다.   시는 이 같은 주민제안서가 제출됨에 따라 충분한 시간을 두고 면밀한 검토과정을 거쳐 (지구단위계획)변경여부를 최종 판단하겠다는 입장이다.   특히 시는 도시계획과 사업계획(이전비용, 사업성, 이전담보 등) 분야에 대해 중점을 두고 검토를 벌일 방침인 것으로 알려졌다.   시 관계자는 \"지구단위계획 주민제안서중 특히 이전비용의 객관성과 재원조달방안, 공장이전 담보 약속 등에 초점을 맞춰 검토를 거칠 계획\"이라고 말했다.   현재 페이퍼 코리아는 공장이전을 위해 드는 비용이 대략 2412억원에 이를 것으로 추정하고 있다.   이 가운데 토지비가 132억원, 이전비가 2280원에 달할 것으로 보고 있다.   따라서 페이퍼코리아는 막대한 재원을 조달하는 방안으로 용도변경에 따른 가치상승분과 주택개발사업에 따른 사업이익, 자체 차입 등을 제시한 상태다.   현 공장부지가 준공업지역에서 주거 및 상업지역으로 용도가 바뀔 경우 가치상승분 787억원, 주택개발사업(6957세대)에 따른 사업이익 1169원, 자체 차입 456억원 등이다.   또 용도변경에 따른 개발이익을 신탁사를 통해 군산시에 담보로 제공한다는 약속에 대해서도 신중한 검토를 벌일 계획이다.   페이퍼코리아는 토지와 건물, 기계류 등을 시에 담보로 제공한 후 기한내 공장이전을 하지 않을 경우 신탁사에서 강제처분토록 하겠다는 약속을 해둔 상태다.   시의 지구단위계획 주민제안서에 대한 검토기간은 적어도 1~2달이 걸릴 것으로 전망된다.  하지만 지구단위계획에 대한 수정․보완이 필요할 경우 이 보다 기간이 더 소요될 것이라는 것이 관측도 나오고 있다.   시 관계자는 \"빠르면 올 연말쯤엔 페이퍼 코리아 공장이전을 위한 지구단위계획에 대한 결론이 어떠한 형태로든 내려질 수 있을 것으로 보인다\"고 말했다.   한편 페이퍼코리아는 오는 2016년까지 군산2국가산업단지내 옛 중부발전부지 9만여㎡에 공장이전을 추진중이다.   이를 위해 페이퍼코리아는 지난 7월 한국산업단지와 입주계약 체결 및 토지 매매계약을 체결한 상태다.

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