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일부 지역은 개발심리속에 가격 큰폭 상승 대야·임피·회현 지역 농지는 전년대비 보합세 성산·내흥동 지역은 상승세 지속 일부 도로개설 구간 농지 평당 70-80만원대 상승도 실거래는 한산 올들어 군산지역 농지 가격이 들논은 보합세를 유지하는 반면에 일부 개발지역권에 포함된 농지는 큰폭 상승하는 등 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있다. 군산시와 지역부동산 업계에 따르면 대야·임피·회현지역 농지는 대체로 평당 3만원에서 3만5천원으로 전년대비 보합세를 유지하고 있으며 산북동 지역 들논은 내초동 옆 등 특정지역을 제외하고 평당 4만원으로 전년대비 약 20% 가량 하락세를 보이고 있다. 반면에 성산과 내흥동 지역 농지는 도로개설과 신역세권 개발 등의 추세에 따라 농지가격이 상승되고 있으나 실거래는 한산한 실정이다. 실제로 내흥동 연안도로 인근 농지는 도로개설전 40만원대이던 평당 농지가격이 최근 70∼80여만원으로 크게 상승했으며, 신역세권 개발 예정지구내 일부 지역 농지도 평당 40만원대를 호가하는 것으로 알려졌다. 개정과 발산 지역 농지의 경우 개발권에 포함되지 않은 순수 농지가는 지난해 평당 3만5천원에서 현재 5만여원선으로 오름세를 보이고 있으며 이들 지역은 도심 근교로서 향후 개발기대심리가 작용해 농지가는 더욱 오를 것이라는게 업계의 전망이다. 부동산관계자들은 『군산지역 농지가가 지역에 따라 천차만별을 보이고 있으나 농사목적의 순수 농지가격은 대체로 하락세를, 개발목적의 농지가는 크게 오름세를 보이고 있으나 농지거래는 뜸한 실정이다』고 밝혔다. 시관계자는 『개발권 밖의 농지가 약보합세를 보이는 것은 상대적으로 권리분석이 손쉬워 담보대상으로 인기를 끌던 IMF시기가 지난데다 쌀소비 감소추세의 급식환경 변화로 영농의욕이 저하돼 농지구입 희망자가 갈수록 줄기때문이다』고 밝혔다.

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